会員サポート事業

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マンション管理についてセミナーや相談会、管理規約の改正、大規模修繕工事のアドバイザー、長期修繕計画書の作成、特定建築物等報告書の作成。

セミナー・相談会の開催

開催予定

マンション管理についてセミナーや相談会を定期的に行っております。
今後の開催予定は【相談会・セミナー・イベント等スケジュール】をご覧ください。

各種セミナー・相談会（主なもの）
不定期開催（会員限定） 県福管連・賛助会員によるセミナー
毎月開催（会員限定） 無料弁護士相談会　※要予約
毎月開催 地区相談会
開催予定及び過去のセミナー
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各種支援事業

管理部支援事業の案内

マンション管理組合役員、区分所有者、賛助会員に対し、管理・運営の支援を行います。 内容は、顧問弁護団による「無料法律相談」、無料相談会（小倉、小倉南、門司、八幡西、戸畑の各生涯学習センター、北九州市立商工貿易会館で開催）、年２回開催するセミナー、 その他保険相談、個別セミナーを実施します。

事業部支援事業の案内

マンションの大規模修繕工事、長期修繕計画書の作成、特殊建築物定期報告書作成（３年点検）等の支援を行います。
尚、大規模修繕工事の支援策の「コーディネート業務」は、「アドバイザー業務」に名称・業務内容を変更しました。

アドバイザー業務について
１．支援策の名称は・・・

①かし保険付き大規模修繕工事アドバイザー業務。 

２．アドバイザー料は・・・

①コーディネート業務とは内容を変更、支援料金を改定しています。
② 費用は、以前の「コーディネート料」から比較すると、業務内容の見直しによりかなりお得になっています。

３．アドバイザー業務の内容は・・・

①県福管連が支援した大規模修繕工事は、１３０棟以上となりました。
②管理組合役員の悩みの種は大規模修繕工事をするにも、何をすればよいかが判断出来ず、工事を行う部位（箇所）が分からない。また大規模修繕工事の費用は？施工業者を選定する基準や、契約方法の仕方等不安なことばかりです。そこで県福管連では、管理組合が第三者機関を使い安心で安全な工事を行うにはどのような仕組みが必要かについて、検討した結果、「大規模修繕かし保険付きアドバイザー」事業を行うことにしました。以下ご案内いたします。

１）工事かし保険の活用

①瑕疵（かし）とは、「きず、欠点法的に何らかの欠陥・欠点のあること」を言います。
②保険料は掛け捨てです。

２）事業部支援制度の特徴

①「アドバイザー業務」の対象となるマンションは、会員マンションに限ります。
②施工業者は、県福管連加盟の賛助会員の施工業者の中から選択していただきます。
③入札施工業者には、「かし保険」会社への登録が必要（登録に関し審査あり）となり、管理組合が希望する工事個所等（例えば、屋上等）に「かし保険」を付けることになります。
④管理組合、県福管連、施工業者と、工事に関する合意書を交わしアドバイザーの業務は、管理組合と施工業者との請負契約調印の立会までとなります。
⑤かし保険付保会社の１級建築士が着工と竣工時に検査を行い、工事途中には県福管連の１級建築士が検査を行います。

３）アドバイザーの業務内容

業務の内容を進めるために、勉強会を行います。

1.工事箇所に関する現状調査段階
①図面の確認
②修繕履歴の確認
③劣化状態の把握（建物調査報告）
④アンケート調査（用紙作成・集計提案）
⑤理事会、修繕委員会の要望検討
⑥概算予算の作成提案

2.工事計画の原案、作成段階
①施工部位・範囲の作成提案
②工事仕様の作成提案

3.材料メーカー選定の段階
①材料メーカーの現状調査による施工要領書の提出依頼
②概算見積の提案・検討

4.業者選定の段階
①現場説明書の原案作成提案助言 　　
・入札要領書の作成提案 ・共通仕様書の作成提案 ・特記仕様書の作成提案・材料メーカー施工要領書のチエック提案 ・見積内訳書作成提案
②上記原案の委員会での協議、助言
③入札業者の紹介と選択
④入札業者の質疑応答の対応
⑤各社見積一覧表の作成提出

大規模修繕工事実績
NO 着工年度 地区 戸数 備考
01 H.06 門司 37
02 H.06 門司 47
03 H.06 八幡西 87 （２棟）
04 H.07 八幡西 27
05 H.07 小倉北 80 （３棟）
06 H.07 戸畑 40
07 H.07 八幡西 42
08 H.08 戸畑 68
09 H.08 八幡西 24
10 H.08 小倉北 37
11 H.08 門司 27
12 H.08 小倉北 63
13 H.09 小倉南 28
14 H.09 小倉南 164 （６棟）
15 H.09 小倉北 36
16 H.10 筑紫 55
17 H.10 福岡 180 （６棟）
18 H.11 小倉南 20 （Ｂ棟）
19 H.11 小倉北 43
20 H.11 八幡西 27
21 H.11 八幡西 7
22 H.12 若松 13
23 H.12 若松 19
24 H.13 熊谷町 28
25 H.13 飯塚 34
26 H.13 八幡西 118
27 H.13 八幡東 82
28 H.14 若松 30
29 H.14 小倉北 34
30 H.14 福岡 50
31 H.14 福岡 21
32 H.14 八幡西 80
33 H.14 八幡西 20
34 H.14 小倉北 26
35 H.15 小倉南 141 （２棟）
36 H.15 八幡西 65
37 H.15 小倉南 30
38 H.16 門司 15
39 H.16 小倉北 76
40 H.16 戸畑 15
41 H.16 八幡西 91 （２棟）
42 H.16 八幡西 47
43 H.17 門司 21
44 H.17 八幡西 100 （２棟）
45 H.18 八幡西 14
46 H.18 八幡西 40
47 H.18 戸畑 35
48 H.18 八幡西 50
49 H.19 若松 32
50 H.19 門司 50
51 H.19 小倉南 8 （RFバルコニー防水工事）
52 H.19 小倉北 102
53 H.19 若松 45 （２棟）
54 H.20 戸畑 47
55 H.20 八幡西 39
56 H.20 小倉北 55
57 H.20 小倉北 55
58 H.21 八幡西 95
59 H.21 八幡西 46
60 H.21 門司 39
61 H.21 八幡西 68
62 H.21 八幡東 50
63 H.21 八幡東 52
64 H.22 小倉北 40
65 H.22 小倉北 88
66 H.22 小倉南 21
67 H.22 八幡西 127 （屋上防水工事）
68 H.22 門司 30
69 H.22 門司 8
70 H.22 若松 153 （３棟）
71 H.22 戸畑 30 （ベランダ側改修工事）
72 H.23 八幡西 28
73 H.23 戸畑 60
74 H.23 八幡西 37
75 H.23 小倉北 38
76 H.24 八幡西 22
77 H.24 小倉北 81
78 H.24 八幡西 42
79 H.24 小倉北 24
80 H.25 八幡西 41
81 H.25 若松 81
82 H.25 小倉北 21
83 H.25 小倉北 70
84 H.25 八幡西 114
85 H.26 小倉南 24
86 H.26 八幡西 29
87 H.26 若松 30
88 H.26 若松 30
89 H.26 若松 25
90 H.26 小倉南 35
91 H.26 戸畑 18
92 H.26 八幡西 118 （２棟）
93 H.27 戸畑 31
94 H.27 門司 16
95 H.27 若松 19
96 H.28 小倉南 164 （６棟）
97 H.28 戸畑 30
98 H.28 小倉北 34
99 H.28 小倉北 37
100 H.28 門司 30
101 H.28 八幡西 30
102 H.28 小倉北 76
103 H.28 門司 55
104 H.28 戸畑 20
105 H.29 若松 13
106 H.29 小倉北 50
107 H.30 小倉北 38
108 H.30 下関 20
109 H.30 小倉南 26
110 H.30 小倉北 26
111 R.01 小倉北 52
112 R.01 門司 15
113 R.01 小倉北 29
114 R.02 門司 31
115 R.02 八幡西 96
116 R.03 小倉南 20
117 R.03 小倉南 24
118 R.03 小倉北 54
119 R.04 八幡西 91
120 R.04 八幡西 40
121 R.04 小倉南 28
122 R.04 小倉南 60
123 R.05 八幡西 87
124 R.05 八幡西 40
125 R.05 小倉南 30
126 R.05 八幡東 52
127 R.05 小倉南 35
128 R.06 小倉北 50
129 R.06 小倉北 105
130 R.06 小倉北 10
131 R.06 八幡西 70
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